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3,5-Zimmer Wohnung in Konstanz, Theodor-Heuss-Straße 6

Beschreibung

Das Gründerzeithaus wurde im Rahmen einer Blockrandbebauung um ca.1900 auf einem 301 qm großen Grundstück errichtet. Das Gebäude mit seinem klassichen Giebeldach befindet sich in einem altersgemäßen aber sehr gepflegten Zustand. Die Außenwände sind aus Ziegelmauerwerk mit einer gestrichenen Putzfassade. Der Dachspitz wurde in den 90-iger Jahren vollständig ausgebaut. In den letzten 25 Jahren wurde das Gebäude außen renoviert und die Wohnungen innen modernisiert. Es wurden u.a. neue Kunststofffenster, Gasetagenheizungen und moderne Bäder eingebaut. Das Haus ist unterkellert und hat ab dem 1. Obergeschoß die für das Baujahr typische Holzdeckenkonstruktion. Der bis zum 04.04.2018 gültige verbrauchsbasierte Energieausweis weist eine Verbrauchskennziffer von 110kWh/(m²a) aus. Auf jedem der insgesamt 5 Geschosse befindet sich jeweils eine großzügige 4 Zimmer -Wohnung. Der Innenhof, mit seinen insgesamt 6 gepflasterten PKW-Abstellplätzen im Freien, ist idealerweise über einen direkten Hauszugang komfortabel begehbar.Die Zimmer sind großzügig geschnitten. Alle Wohnungen haben einen Balkon. Alle Bäder haben Fenster, die Küchen sind gut nutzbar und haben überwiegend noch eine geschlossene Loggia. Es gibt jeweils ein sep. WC. Jede Wohnung hat ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Lage

Die Universitätsstadt Konstanz liegt in allerbester Bodenseelage unmittelbar an der Bundesgrenze zur Schweiz. Die Stadt ist einer der beliebtesten Wohnstandorte auf der deutschen Seite des Bodensees und bietet den ca. 82.000 Einwohnern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie ein breitgefächertes Bildungsangebot, an dessen Spitze die beiden, bundesweit bekannten Hochschulen stehen.Die attraktive Lage am See, die umliegende Kulturlandschaft und auch die Nähe zur Schweiz bringen ein facettenreiches Kulturleben und ein vilefältiges gastronomisches Angebot mit sich.Konstanz ist die größte Stadt des Landkreises und regionlaer Verwaltungssitz sowie das wirtschaftliche Oberzentrum der Region Hochrhein-Bodensee.Die regionale und überregionale verkehrstechnische Anbindung über die BAB A1 ( für PKW ), die Reginaolbahn oder dem Fährverkehr über den Bodensee sehr gut ausgebaut.Das Mehrparteien-Gründerzeithaus liegt auf dem Weg von der Altstadt zum Zähringerplatz, in zentraler Stadtlage in unmittelbarer Nähe der alten Rheinbrücke. Das Stadtzentrum und der Bahnhof ist problemlos in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe sowie die verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Die großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Altbauetagenwohnung bieten ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere gut nutzbare Zimmer unterschiedlicher Größen, ein schönes und funktionales Badezimmer mit Fenster, ein sep. Gäste - WC und als zeitloses "Bonbon" und gemütlichen Kommunikationsbereich die Wohnküche mit einem direkt anschliessenden hellen kleinen Wintergarten. Ausgenommen der Wohnung im EG/Hochparterre, haben alle Wohnungen einen Balkon. In den jeweiligen Zimmern und dem Flurbereich sind Laminat - oder massive Holzdielenböden verlegt. Küche, Bad und WC haben Fliesenbeläge. Das Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken, einer Badewanne und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoß sowie ein Stellplatz im Freien. Dieser Stellplatz kostet EUR 12.000,--.

Sonstiges

Weitere Wohnungsangebote in Konstanz und dem süddeutschen Raum können wir Ihnen auf Nachfrage gerne anbieten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Umgebung

Kontakt

Herr Peter Königstein

Tel.:
+49 761 56000
Fax:
+49 761 56001
Mobil:
+49 172 3616942
Nutzung der Immobilie:
Bevorzugte Kontaktaufnahme

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