Als gemeinsames Unternehmen der SüdWERT und der Stadtsiedlung Heilbronn wird Ende 2002 die REGIOWERT gegründet, deren Geschäftsfeld die Privatisierung von Objekten aus dem Bestand der Stadtsiedlung sowie von Dritten aus der Region ist.

Die SüdWERT bringt neben dem Privatisierungsmodell selbst die Verfahrenskompetenz ein und übernimmt die Betriebsführung. Die Bietigheimer Wohnbau GmbH verantwortet den Vertrieb – zunächst an Mieter sowie deren Verwandte und Freunde, dann an Anleger – bzw. selbstnutzende Eigentümer bei Leerstand.